2017 Kira gelir beyanı 01.03.2018 yarın başlıyor !
01.01.2017 - 31.12.2017 döneminde konutlarda 3.900 TRL, iş yerlerinde ise 30.000 TRL 'den fazla kira geliri elde edenler için beyan dönemi 01.03.2018 (yarın) başlıyor.
2017 yılında iş yeri ve mesken 'den kira geliri elde edenler için beyan dönemi 01.03.2018 (yarın) başlıyor. 2017 yılında, kiraladığı konuttan 3.900 TRL, iş yerinden ise 30.000 TRL üzerinde kira geliri olanlar 26.03.2018 'e kadar beyan vermek zorunda.
Türkiye nezdindeki milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi yarın başlıyor. Her yıl Mart ayının birinci günü başlayıp 25 Mart'ta sona erecek. İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı sadece bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecektir. Buraya dikkat, iş yeri kira gelirin de beyan sınırı geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecektir.
Kira geliri olan herkesin www.gib.gov.tr adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ne giriş yapıp kendileri için hazırlanmış beyanlarını onaylayarak veya üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebilecektir. Dilerseniz ikametgahınızın bulunduğu bölgedeki vergi dairesine de beyanname verilebileceklerdir.
İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar "444 0 189" numaralı Vergi İletişim Merkezi'nden yardım isteyebilirler. İşbu kişiler randevu sistemine göre Maliye Bakanlığından bir memur yardımcı olacaktır.
Kira gelirlerinden tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecektir.
Beyanname vermezsek ne olur? Yaptırımı nedir?
Beyannamenizi vermenizi unutmamanızı tavsiye ederim. Çünkü; Maliye Bakanlığı'nın tapu, elektrik, doğalgaz, su abonelikleri ile banka, PTT, sigorta gibi kurumlardan aldığı bilgiler doğrultusunda kimlerin kira geliri elde ettiğini kolayca tespit edebilir durumdadır.
Beyanname vermeyi unutmanız durumunda ve/veya yanlış/hatalı beyanda bulunmanız durumunda öncelikle istisna tutarı haklarını kabedeceklerdir. Akabinde usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası ile karşılaşacaklardır. Beyannamenin sehven hatalı verilmesi ve/veya sehven unutulmasu durumunda istisna hakkını kaybetmemek için idarece tespit yapılmadan önce pişmalık yolu açık olacaktır.
Bu yaptırımlarla karşılamamak için 2017 yılına ilişkin beyannamenizi 01.03.2018 -25.03.2018 tarihleri arasında vermenizi öneririm.
Kira geliri istisna tutarlarını geçmeyenler beyanname verecek mi?
2017 yılına ilişkin istina tutarlarını belirtmiştik. 01.01.2017 - 31.12.2017 tarihleri arasında kira geliri istisna tutarı altında kalanların, kira beyannamesi vermesi veya mükellefiyet açtırmasına gerek olmadığını belirtirim.
Burada dikkat edilmesi gereken hususlar söz konusudur. Örnek verecek olursam 2016 veya daha önceki yıllardaki herhangi bir dönemine ilişkin kira tahsilatını 2017 yılı içersinde yaptıysanız 2017 yılı kira geliri sayılmaktadır. İstisna hesabı yaparken ve beyanname doldururken bu hususada dikkat etmeniz gerekecektir. Diğer taraftan aksi bir durum söz konusu ise yani, 2018 yılına ilişkin kira gelirinizi 2017 yılı içerisinde peşin olarak tahsil ettiyeseniz buraya dikkat bu hasılatınız 2017 yılı kira geliri sayılmayıp, 2018 yılında kira geliri olarak yazılacaktır.
Saygılarımla,
Sinan TARHAN
